【标题】居民拒缴物业费 物业关掉电闸

【正文】

近日，一起因物业费缴纳引发的纠纷引发了公众关注。部分居民因不满物业服务质量而拒绝缴纳物业费，物业方则采取了极端措施——关闭电闸，以施压业主。根据法律专家的解读，物业公司擅自断水断电是违法行为，侵犯了业主的合法权益。

此类纠纷并非个案。据南京市中级人民法院数据显示，2021年7月1日至2024年6月30日，全市两级法院审结涉物业纠纷案件达49687件，其中绝大多数为物业服务企业追索物业费等费用的案件。法院在处理此类案件时，积极推行小额诉讼程序，通过“互联网+”信息技术实现简易物业纠纷速裁快审，以提高司法效率。

在另一起案例中，因“公摊电费”存争议，深圳龙华区的福龙家园小区被停电，影响了500多户居民的生活。业主对物业所指的“拒缴电费”并不认可，认为这是变相收费，拒绝缴纳该部分费用。最终，在社区介入后，小区的水电得以恢复供应。

法律专家指出，业主拒缴物业费虽有其理由，但物业通过停水停电的方式催缴物业费是不合法的。物业公司应通过法律途径解决物业费缴纳问题，而业主也应依法维护自己的权益。此类事件反映出物业管理中存在的问题，需要相关部门加强监管，促进物业服务质量的提升，同时保障业主的合法权益。

来源：2024六开彩天天免费资料大全，短期解答解释落实：居民拒缴物业费 物业关掉电闸?这是一个违法犯罪问题。